本文摘要：中新网重庆10月20日电(蒋青琳)20日，仲量联行重庆公司发布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告，2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套餐约2200套，比上个月下跌7.2%，提高型市场需求强烈引起住宅销售量下降。该报告称，作为中西部唯一的直辖市，重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略互联模型项目(全称中新重庆项目)带来的发展前景更加引人注目。重庆的核心地区住宅，如江北口、观音桥等大楼，有前途，市民提高型市场需求购房热情，投资者更加活跃。

中新网重庆10月20日电(蒋青琳)20日，仲量联行重庆公司发布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告，2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套餐约2200套，比上个月下跌7.2%，提高型市场需求强烈引起住宅销售量下降。该报告称，作为中西部唯一的直辖市，重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略互联模型项目(全称中新重庆项目)带来的发展前景更加引人注目。重庆的核心地区住宅，如江北口、观音桥等大楼，有前途，市民提高型市场需求购房热情，投资者更加活跃。

仲量联行重庆战略顾问部数据显示，今年第三季度，重庆高端住宅市场销售套数约为2200套，销售率持续上升，环比下降7.2%，袭击香港54.5%。其中，渝中区瑞安翠湖天地和江北区御龙天峰两盘在第三季度销售良好，合计销售约900套，占市场总销售额的41%。

与此同时，高端住宅项目的推动速度上升，第三季度追加供应量约为600套。位于江北口区的梵悦天御是新楼，以低于整体市场平均资本值的水平上市。

另外，一些大楼的销售状况推动了房价持续下跌，高端住宅市场的平均资本值急剧下降。截至2016年第三季度末，重庆高端住宅市场平均资本值袭击港口约11900元每平方米(套内面积)，环比下降1.0%。

销售状况良好，供应量少，库存去化慢，库存量明显上升到1800套，比上个月增加了47%。当天，2016年重庆秋季房地产交易展览会月开幕，记者从住房交易会组委会得知，为期4天的住房交易会，重庆主城区共有139个项目展览，商品住房面积519万平方米，合计5.9万套，非住房面积319万平方米根据业内人士的分析，开发人员迟销售速度减少，不受销售状况影响的平均资本值将来会持续稳定下跌。同时，投资者进入市场创造的市场活跃感情，性刺激刚需或提高型市场需求。

在市场情绪活跃、提高型市场需求强烈的情况下，秋季住宅交易会再次成为刺激性销售量进一步下降的最重要的契机。仲量联行重庆战略顾问部负责人马丽华说。

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